Волгоград ул.Социалистическая дом 5 (офис 5, этаж 1)

пн-пт 08:30–17:00

Что такое межевание земельного участка

Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности.

Если сложно, то межевание — это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Если коротко, то это определение границ земельного участка и их юридическое оформление.

Когда необходимо межевание

Встречи с геодезистом (специалистом по межеванию земель) не избежать, если вы планируете:

— Совершить какую-либо сделку с землёй (обмена, наследования, дарения и другие)
— Разделить один участок на несколько
— Объединить несколько участков в один
— Узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями)
— Сделать проект здания для участка
— Восстановить старые границы, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах)

Какие документы понадобятся

Вам как собственнику или вашему представителю для проведения межевания земельного участка будут необходимы следующие документы:

— Заявление, составленное в свободной форме
— Паспорт собственника
— Нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника)
— Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие)
— Правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН)
— Кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории
— Справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений)

Куда обратиться

Для выполнения работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации.

Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем:

1. Проверить состоит ли кадастровый инженер, который будет проводить работы, в реестре кадастровых инженеров. В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
2. Опыт работы кадастровых инженеров организации (чем он больше, тем лучше) и отзывы о них. Непрофессионализм потянет за собой ошибки в геодезических изысканиях, а за ними и проблемы в договорах, проекте дома и прочие. Проверить как давно создана организация с которой вы планируете заключить договор можно на сайте Федеральной налоговой службы.

Что обязательно должно быть в договоре на межевание

Проверьте, чтобы в договоре на проведение межевания, который вы планируете заключить, были прописаны следующие обязательства исполнителя:

— Выезд специалиста на место для изучения границ участка, установки межевых знаков, определения площади
— Оформление технического проекта межевания (текстовой и графической частей), в котором прописываются содержания и цели работ, сведения об участке и т. п.
— Уведомление лиц, интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением межевания (соседей, арендаторов и прочих). Исполнитель обязан направить им извещение не позднее, чем за 30 дней до старта работ.

Сколько стоит межевание

Расценки на услугу зависят от объёма работ, сроков их проведения, местонахождения, размера и конфигурации земельного участка и, как правило, не превышают 20-30 тысяч рублей. В зависимости от сезона они не меняются.

Согласно главе 4.1 ФЗ №221 существует вариант бесплатного межевания. Он предусмотрен, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Если ваш участок находится в их пределах, считайте, что вам повезло.

Сколько времени потребуется

В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает не более 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев. Также после её завершения инженеру понадобится время на подготовку и оформление документов.

Что в итоге

В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план. На его основании вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы.

У вас появились вопросы или хотите узнать стоимость работ?

Оставьте свои контакты, наш специалист перезвонит вам в течение 10 минут, проконсультирует и бесплатно рассчитает стоимость нужных вам услуг

Заполните форму
на бесплатную консультацию

Наш специалист свяжется с вами
и ответит на все вопросы

    Наши контакты

    Позвоните нам сейчас и мы качественно выполним работу на вашем объекте

    Волгоград ул.Социалистическая дом 5 (офис 5, этаж 1)

    пн-пт 08:30–17:00

    2005 - 2022 © Все права защищены

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    Разработка сайта - ВолгоПрайм