Каждый объект обладает своими индивидуальными характеристиками и документами, которые его регламентируют. Если вы являетесь собственником гаража, то у него обязательно должны быть зафиксированы границы и отмечено это в проектной документации. Для того чтобы определить границы, проводится межевания гаража и участка.
Оно определяет и устанавливает границы участка в горизонтальной плоскости, такие данные вносятся в кадастровый реестр.
Как провести межевание гаража.
В случае, если вы являетесь собственником гаража, то необходимо установить, какую территорию он занимает и в каких границах находиться. Именно в пределах этого участка вы можете спокойно пользоваться своим участком.
Поэтому стоит отметить, что проводиться межевание не гаража, а участка, на котором он находится. Это мероприятие исключительно важно для тех владельцев, которые рассчитывают на приватизацию этой собственности в будущем.
Работы по межеванию проводит кадастровый инженер с применением специальных измерительных приборов, спутниковых измерений и карт.
Результат фиксируется как на земле, так и в плане по межеванию. Без проведенного межевания вы не сможете внести данные о своем участке в ЕГРН и на кадастровую карту региона и РФ.
А значит, вы не сможете оформить на него право собственности и в дальнейшем зарегистрировать договор купли\продажи, мены или дарения.
Какие документы регулируют процесс межевания гаража?
Основным документом, регламентирующим действия по межеванию, является закон 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому документу, регистрация права собственности происходит только при наличии проектной документации и плана межевания.
Также стоит отметить, что согласно статье 131 ГК РФ право собственности, факт его перехода к другому лицу должен быть обязательно отражен в ЕГРН. Иначе вы не будете официальным собственником данного участка.
Отдельные технические вопросы составления проекта межевания регулируются Градостроительным кодексом РФ и ЗК РФ.
Кто делает межевание гаража?
В первую очередь собственнику гаража необходимо обратиться в организацию, которая уполномочена проводить межевание земли и заключает с ними договор. После согласовывается дата выезда специалиста. Для того чтобы не возникало трений с соседями, стоит их заранее уведомить о процессе определения границ и межевания участка. В этом случае они также смогут принять участие в процессе и в дальнейшем с их стороны не возникнет претензий.
При приезде на участок сотрудник организации проводит необходимые замеры и определяет границы участка, отмечает их на земле и фиксирует в документах. По итогу проведенных работ составляется акт межевания участка
По истечении оговоренного срока вы можете забрать готовый план межевания гаража.
Как оформить межевание гаража?
Специалисты Межевого агентства всегда готовы вас бесплатно проконсультировать по всем вопросам касающимся межевания земельных участков.
Звоните нам 8 (8442) 93-61-95 или 8 (927) 254-39-85 или оставьте заявку на сайте и мы с вами свяжемся в удобное вам время.
