Волгоград ул.Социалистическая дом 5 (офис 5, этаж 1)

пн-пт 08:30–17:00

Раздел земельного участка в Волгограде и Волгоградской области

Оставить заявку

Под разделом земельного участка понимаются кадастровые работы, в результате которых из одного объекта недвижимости, информация о котором внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), образуются несколько новых наделов меньшей площадью, с присвоением индивидуальных кадастровых номеров.

 

Необходимо отметить важные моменты, которые нужно знать, если вы собираетесь разделить земельный участок:

 

  • раздел объекта возможен только при условии, что он официально зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте (было проведено межевание объекта). В случае его отсутствия, будет нужно его отмежевать.
  • Площадь планируемых наделов должна быть не меньше, чем установленные органами местного самоуправления нормы;
  • если участок находится в долевой собственности, будет необходимо согласие на раздел в письменной форме всех официальных владельцев объекта или судебное решение;
  • раздел надела возможен при условии сохранения его целевого использования;
  • обязательно должны быть сохранены или предусмотрены подъезды к образуемым земельным участкам.

Сама процедура раздела земельного участка регулируется со стороны государства Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.4 ЗК РФ.

 

Какие документы нужны для раздела участка

 

После того как вы выбрали кадастрового инженера, нужно подготовить следующий комплект документов:

 

  1. Паспорт собственника (собственников) объекта недвижимости ил.
  2. Свидетельства о собственности/Выписка из ЕГРН.
  3. Нотариально заверенная доверенность на представление интересов, в случае, если от владельца действует иной Гражданин.
  4. Соглашение на раздел в письменном виде от всех собственников.
  5. Решение суда о разделе объекта.
  6. Договор основания — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и прочее.

 

Раздел земельного участка с домом

 

Зачастую желание разделить дом и участок, которые находят в совместной собственности возникает не по положительным причинам. Однако, если у владельцев нeт конфликтов и споров пo вопросу раздела части дома и участка, то дело может решиться беспроблемно и достаточно быстро при соблюдении определенных условий:

  • в двух частях дома должен присутствовать отдельный вход;
  • у владельцев должно быть обустроено хотя бы одно помещение, пригодное для жилья;
  • каждое изолированное пространство имеет набор удобств для проживания.

 

В ситуации, когда вы готовы мирно провести раздел общего имущества, ход работ следующий:

 

  1. Обратиться к кадастровому инженеру, который скажет, возможен ли раздел в том или ином случае. Можно ли считать дом блокированной застройки или нет. В определенных случаях, может понадобиться проведение экспертизы по признанию частей дома пригодными для жизни. В случае если каждая часть не имеет отдельных коммуникаций, раздел будет невозможен.
  2. Специалист выезжает на объект для проведения кадастровой съёмки и замеров. Подготавливает поэтажные планы и декларацию на объекты для согласования с заказчикам.
  3. Обязательной составляющей является подписание Соглашение на раздел, подписанное всеми собственниками.
  4. Далее с техническим планом, согласием, оплаченными пошлинами и паспортами собственники идут в МФЦ и подают пакет документов для отправки в Росреестр.

 

Регистрация прав и постановка объектов на кадастровый учет будет проходить одновременно. Поэтому после получения Выписки из ЕГРН, объект будет разделен, и каждая из частей будет числиться за определенным гражданином.

 

Специалисты Межевого агентства всегда готовы вас бесплатно проконсультировать по всем вопросам касающимся межевания земельных участков. Звоните нам 8 (8442) 93-61-95 или 8 (927) 254-39-85 или оставьте заявку на сайте и мы с вами свяжемся в удобное вам время.

Как мы работаем

Оставляете заявку на сайте или по телефонам
8 (8442) 93-61-95
8 (927) 254-39-85

Заключаем договор
на нужную вам услугу
(в офисе или можем
приехать к вам)

Запрашиваем сведения
в Кадастровой Палате
и проводим геодезические
измерения на месте

Готовим межевой план
(в бумажном варианте
и электронную копию)

На всех этапах работы оказываем подробное консультационное и юридическое сопровождение!

С нами легко и удобно

Работаем в интересах
заказчика

Индивидуальный подход к каждому, есть скидки для постоянных клиентов и групповых обращений

Прозрачная
схема работы

Работаем по договору, фиксированные сроки, фиксированная стоимость

Опытные
специалисты

Опыт специалистов более 16 лет, знают всю специфику и нюансы

Собственное высокоточное оборудование

Наличие необходимых сертификатов, у нас только современное оборудование

Гарантия качества
выполненых работ

Гарантия качественного и своевременного выполнения работ фиксируется в договоре

Мы работаем под ключ

Сами приедем с договором, проведем измерения, оформим документы, проконсультируем по всем дальнейшим процедурам

У вас появились вопросы или хотите узнать стоимость работ?

Оставьте свои контакты, наш специалист перезвонит вам в течение 10 минут, проконсультирует и бесплатно рассчитает стоимость нужных вам услуг

Заполните форму
на бесплатную консультацию

Наш специалист свяжется с вами
и ответит на все вопросы

    Новости и статьи

    Читать все новости

    Наши контакты

    Позвоните нам сейчас и мы качественно выполним работу на вашем объекте

    Волгоград ул.Социалистическая дом 5 (офис 5, этаж 1)

    пн-пт 08:30–17:00

    2005 - 2022 © Все права защищены

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    Разработка сайта - ВолгоПрайм